ملکی
دعاوی ملکی یکی از پرمخاطب‌ترین و پیچیده‌ترین شاخه‌های حقوقی در نظام قضایی ایران است. این دعاوی معمولاً زمانی شکل می‌گیرند که میان اشخاص حقیقی یا حقوقی، اختلافاتی بر سر مالکیت، تصرف، استفاده یا انتقال یک ملک به وجود می‌آید. بررسی و پیگیری این نوع از پرونده‌ها نیازمند آشنایی کامل با قوانین ثبت، شهرداری، آیین دادرسی مدنی، و قانون مدنی است.
الزام به اخذ مجوز پایان کار
در بسیاری از معاملات ملکی، نبود پایان‌کار از شهرداری می‌تواند باعث بروز مشکلات جدی در انتقال سند یا بهره‌برداری قانونی از ملک شود. در این موارد، می‌توان از طریق طرح دعوا، مالک را به اخذ پایان کار ملزم نمود.
الزام به تنظیم سند رسمی
وقتی فروشنده با وجود انجام تعهدات مالی توسط خریدار، از انتقال سند رسمی ملک خودداری کند، خریدار می‌تواند از دادگاه درخواست الزام به تنظیم سند رسمی نماید.
تخلیه ملک
در مواقعی که مستأجر از تخلیه ملک در پایان قرارداد یا در صورت فسخ آن امتناع کند، مالک می‌تواند از طریق مراجع قضایی اقدام به دریافت دستور تخلیه نماید.
تصرف عدوانی
اگر شخصی بدون رضایت مالک در ملکی تصرف کند، مالک می‌تواند با ارائه مدارک مالکیت و اثبات عدوانی بودن تصرف، علیه وی اقامه دعوا کند و رفع تصرف را بخواهد.
خلع ید
دعوی خلع ید زمانی مطرح می‌شود که شخصی بدون مجوز قانونی، ملکی را در تصرف داشته باشد. در این صورت مالک قانونی می‌تواند با اثبات مالکیت، از دادگاه تقاضای خلع ید شخص متصرف را کند.
دعاوی ملکی نه‌تنها مستلزم بررسی دقیق اسناد، مدارک و شواهد هستند، بلکه معمولاً فرآیند پیچیده‌ای در دادگاه‌ها دارند. بنابراین بهره‌مندی از وکیل متخصص در این زمینه، می‌تواند مسیر رسیدن به نتیجه مطلوب را کوتاه‌تر و مطمئن‌تر سازد.
برقراری توازن میان دقت نظر و سرعت در انجام کار، هنری است که یک وکیل خوب را در اجتماع برجسته می‌کند.
وکیل پایه یک دادگستری: خانم زینب بابائی
مشاوره
آنلاین داریم!
برقراری توازن میان دقت نظر و سرعت در انجام کار، هنری است که یک وکیل خوب را در اجتماع برجسته می‌کند.
وکیل پایه یک دادگستری: خانم زینب بابائی